Dne 27. června 2025 jsme se v Praze zúčastnili mimořádně podnětného
semináře zaměřeného na rozpočtování staveb. Akce, kterou vedly zkušené
odbornice Ing. Lucie Brožová, Ph.D. a Ing. Iveta Střelcová, Ph.D., nám
přinesla hluboký pohled na tuto klíčovou oblast stavebnictví a pomohla
nám lépe pochopit její nuance.
Proč je rozpočtování tak důležité?
Stavební projekt je jedinečný. Je pevně spjatý s konkrétním místem,
náročný na zdroje a přípravu, finančně nákladný a má dlouhou životnost.
Správné rozpočtování je proto nezbytné nejen pro finanční kontrolu, ale
i pro celkové řízení projektu. Na semináři jsme si detailně prošli různé
úrovně nákladů – od těch celkových (III. úroveň), přes náklady na
jednotlivé stavební objekty (II. úroveň), až po nejmenší položky
stavebních prací (I. úroveň), jako jsou materiály, práce, stroje, režie
a zisk.
Klíčové bylo také pochopení klasifikačních systémů jako JKSO, CZ-CC,
CZ-CPA pro objekty a TSKP, SfB či OTSKP-SPK pro konstrukce a práce. Tyto
systémy jsou abecedou rozpočtování a jejich znalost je esenciální pro
přesné zatřídění a oceňování každé části projektu.
Životní cyklus stavby a oceňování v každé fázi
Seminář nám názorně ukázal, jak rozpočtování provází stavební projekt od
jeho úplného začátku až po konec – od předinvestiční fáze, přes
investiční fázi (realizaci) až po provozní fázi a případnou demolici.
Dozvěděli jsme se, že už v počáteční fázi, při studii stavby, je
důležitý propočet – hrubý odhad nákladů, který pomáhá investorovi při
rozhodování. Následně se s postupující projektovou dokumentací (např.
pro stavební povolení či realizaci) přechází k detailnějšímu položkovému
rozpočtu. Bylo zdůrazněno propojení mezi projektovou dokumentací a
oceňovacími metodami, jakož i rozdíly mezi směrnými (orientačními)
cenami a tržními (aktuálními nabídkovými) cenami.
Pohled do kalkulačního vzorce a oceňovacích soustav
Jednou z nejpřínosnějších částí bylo detailní rozebrání kalkulačního
vzorce ve stavebnictví. Pochopili jsme, jak se vypočítávají jednotlivé
složky ceny:
Přímý materiál: Jeho spotřeba, cena a vliv nevyhnutelných ztrát či
technologického odpadu.
Přímé mzdy: Výpočet mezd výrobních a montážních pracovníků, s ohledem na
legislativu (Zákoník práce, minimální mzda) a metody stanovení
hodinových sazeb.
Náklady na provoz stavebních strojů: Jak určit potřebu strojů a
kalkulovat jejich hodinovou sazbu.
Ostatní přímé náklady (OPN): Sem patří například sociální a zdravotní
odvody.
Nepřímé náklady: Rozdělení na výrobní režii (náklady související s
řízením výrobního procesu) a správní režii (náklady na řízení a správu
firmy jako celku).
Zisk a riziko: Neoddělitelné součásti konečné ceny.
Na semináři jsme se seznámili také s hlavními cenovými soustavami v
České republice, které jsou pilířem pro správné ocenění: CS ÚRS CZ, RTS
DATA a Cenová databáze dopravních staveb (CDDS). Pochopení jejich
struktury a rozdílů je klíčové pro správný výběr podkladů pro rozpočet.
Pravidla, nástroje a kontrola rozpočtu
Neméně důležitá byla část věnovaná metodice zpracování položkového
rozpočtu. Lektorky nás provedly jeho náležitostmi (krycí list,
rekapitulace) a strukturou (hlavní stavební výroba – HSV, přidružená
stavební výroba – PSV, montážní práce – M, hodinové zúčtovací sazby – HZS).
Zvláštní pozornost byla věnována Vyhlášce 169/2016 Sb., která upravuje
rozsah dokumentace veřejných zakázek a soupisu stavebních prací.
Zdůraznili jsme si, jak důležité je vyhnout se chybám v soupisech prací,
které často vznikají z neúplné projektové dokumentace.
Klíčovým prvkem rozpočtu je výkaz výměr. Učili jsme se, jak ho správně
zpracovat, aby byl přehledný a kontrolovatelný, a proč jsou důležité
křížové kontroly výkazů výměr. Díky ukázkám softwaru RTS Stavitel jsme
viděli, jak moderní nástroje zefektivňují celý proces.
Zajímavá byla také diskuse o vedlejších rozpočtových nákladech (VRN),
které zahrnují například náklady na zařízení staveniště, vlivy provozu
či ztížené výrobní podmínky. Vysvětleny byly také případy, kdy se
používají hodinové zúčtovací sazby (HZS).
Proč jsme rádi, že jsme se zúčastnili?
Tento seminář byl pro náš tým neocenitelnou investicí do vzdělání.
Získali jsme nejen teoretické základy, ale i praktické tipy a nejnovější
informace z oblasti rozpočtování staveb. Věříme, že díky těmto poznatkům
budeme moci ještě efektivněji řídit náklady našich projektů a přispět
tak k jejich úspěšné realizaci.
Pokud vás téma rozpočtování zaujalo nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte
se na nás obrátit!
